平改坡工程對于舊小區(qū)改造的看法
住宅建成年代較早，均為平屋面，屋面漏水普遍成為影響頂層居民居住質量最為嚴重的問題，如何解決屋面漏水又有良好的保溫隔熱成為提高居民居住質量的關鍵。屋頂平改坡一方面能卓有成效地解決這些問題，另一方面通過對住宅頂部空間形態(tài)重新設計，創(chuàng)造豐富多彩的坡屋頂形式，從而豐富了住宅的第五立面，起到美化城市景觀輪廓線的作用。同時，那些對城市景觀影響不大的舊住宅如果全部實施“平改坡”有一定難度，可以采取多種形式的屋頂綠化以改善環(huán)境。根據舊住宅的建筑體量和不同的平面形狀，可以采取兩坡、四坡及多坡組合等多種加坡方式。加坡時必須考慮到坡度、色彩與周邊環(huán)境協調，同時確保與相鄰建筑間的日照間距滿足城市建筑日照技術規(guī)定。對不同地區(qū)，應注意結合當地特點，在坡頂加以窗飾或對山墻山花進行處理以構筑地方特色。從房屋結構安全，施工周期等方面的考慮，比如在浦東新增加的坡屋頂統一采用輕鋼支承結構體系，鋼支架通過預埋鐵件與屋頂新設圈梁相連接，屋面材料采取合成樹脂瓦。由于住宅建成年代早，沉降基本完成，基礎下土體已固結，在新增荷載不大的情況下，不會引起基礎下土體破壞和房屋的不均勻沉降，再加上輕鋼結構可采用標準化設計安裝，施工進度快、工期短、批量生產價格低廉。另外其它的結構形式和屋面瓦也可用于“平改坡”，但在設計時要注意驗算屋頂新增荷載對舊住宅結構體系的影響。其實不管是破舊小區(qū)還是平房，平改坡都是需要一定的條件的，只有滿足條件才可以進行改造，平改坡的目的大家都是知道的。以上就是小編總結的幾點條件和原因，大家都多多了解一下。平改坡是一項復雜的工程，不過不過有多大的困難我們都會迎難而上的。
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